Grund i Söderköping – tillbyggnad av äldre hus på dalgångens lera
Söderköping har en äldre stadskärna med trähus, villaområden runt om och en landsbygd som sträcker sig ut mot kusten och skärgården. Många av uppdragen gäller hus som ska byggas till, och ofta hus med många decennier bakom sig.
Ett äldre hus kan stå på en grund som är byggd helt annorlunda än en modern. En grundmur av natursten eller en tidig betonggrund har inget gemensamt med en platta på cellplast, och en tillbyggnad ska kunna stå tätt intill en sådan grund utan att någon av dem tar skada.
Marken i dalgången där staden ligger är till stor del lera och lösare jordar, och närheten till ån och Göta kanal gör att grundvattnet kan ligga högt. Det påverkar både hur djupt det går att gräva och hur grunden ska skyddas mot fukt.
Ute på landsbygden och mot kusten ser det annorlunda ut, med fastare mark, berg och tomter där ett garage eller ett förråd ska få plats på en kuperad yta. Vi bedömer varje plats för sig och tar inte med oss lösningen från en tomt till nästa.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Undersökning av den befintliga grunden innan ny grund planeras
- Anslutning mot naturstensgrund eller äldre betonggrund
- Bedömning av grundvattnets nivå vid schakt
- Platta med förstärkt fuktskydd på lös mark
- Separat grund med rörelsefog mot det gamla huset
- Garage och förråd på kuperade landsbygdstomter
- Hänsyn till kommunens krav i äldre bebyggelse
Så går arbetet till
Den gamla grunden
Vi gräver fram en del av befintlig grund och ser vad den består av och hur djupt den går.
Grundvattnet
Provgropen visar också var vattnet står. Ligger det högt anpassas schaktdjup och uppbyggnad efter det.
Konstruktion
Tillsammans med konstruktören väljs en grund som kan röra sig oberoende av den gamla.
Utförande
Schakt i etapper intill det gamla huset, fyllning, isolering och gjutning med särskild omsorg om fogen.
Fuktskydd
Fall bort från huset, dränering och kapillärbrytning kontrolleras innan marken återfylls.
Så ser arbetet ut här
En tillbyggnad till ett äldre hus i Söderköping är sällan en standardlösning. Den gamla grunden kan vara murad av sten utan någon egentlig sula och ligga på ett djup som bestämdes av hur man byggde för länge sedan, och den kan ha rört sig långsamt i decennier utan att det märkts. Lägger man en tung ny grund tätt intill och gräver djupare än den gamla, kan marken under det befintliga huset störas. Därför schaktar vi i etapper intill gamla grunder och går aldrig under deras underkant utan att konstruktören har bedömt det. Vattnet är nästa sak. Den låga marken kring ån och kanalen gör att grundvattnet kan stå nära ytan delar av året, och en schaktgrop som är torr i augusti kan stå full i november. Vi planerar arbetet efter årstiden och bygger grunden så att den inte ligger i vattnet. Till sist omgivningen: i äldre bebyggelse kan kommunen ställa krav på hur en tillbyggnad ska se ut, vilket ibland påverkar grundens höjd och den synliga sockeln. Den frågan ska vara löst i bygglovet innan vi börjar.