Grund i Norrköping – när villan byggs till och garaget byggs nytt
I Norrköping handlar många av våra uppdrag om villor som ska bli större. Ett hus från sextio- eller sjuttiotalet som familjen vuxit ur, ett kök som ska flytta ut mot trädgården, eller ett gammalt garage som rivs för att ge plats åt ett större.
En tillbyggnad ställer krav som en fristående byggnad slipper. Den ska mötas mot ett hus som stått på sin grund i årtionden och redan satt sig färdigt, och den nya delen får inte röra sig annorlunda än den gamla så att fogen mellan dem spricker upp.
Marken avgör hur det låter sig göras. Stora delar av Norrköping ligger på lerjordar, både ute på slätten och i dalgången kring Motala ström, och lera sätter sig under ny last på ett sätt som morän och berg inte gör. Mot Kolmården blir marken fastare och berget kommer närmare ytan.
Därför börjar vi med att ta reda på vad det befintliga huset står på. Finns ritningar läser vi dem, annars gräver vi en provgrop intill grunden och ser hur den är byggd och hur djupt den går. Det svaret styr hur den nya delens grund utformas.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Provgrop intill befintlig grund för att se dess uppbyggnad
- Bedömning av om geotekniker behövs på lerjord
- Platta eller plintar anpassade efter husets befintliga grund
- Rörelsefog mellan ny och gammal del
- Höjdsättning mot befintligt golv och tröskel
- Fall och dränering bort från både gammal och ny del
- Samordning med konstruktör och snickare
Så går arbetet till
Vad huset står på
Provgrop vid befintlig grund och genomgång av ritningar om sådana finns kvar.
Markens förutsättningar
På lera tar vi ställning till om en geoteknisk undersökning behövs innan konstruktören dimensionerar.
Anslutningen
Höjd och läge mot det befintliga huset mäts in med laser, så att den nya delen möts i golvnivå utan trappsteg.
Grunden
Platta eller plintar byggs med frostisolering och en rörelsefog mot den gamla grunden.
Överlämning
Mått och höjder dokumenteras till snickaren som tar vid, så att stommen kan resas utan väntan.
Så ser arbetet ut här
Norrköpings villaområden är byggda under lång tid och på olika slags mark, och det märks när ett hus ska byggas till. Äldre hus kan stå på grundmurar av natursten eller på tidiga betonggrunder utan isolering, efterkrigstidens hus har ofta krypgrund eller källare och de senare decenniernas hus platta på mark. Varje typ rör sig på sitt sätt och kräver sin egen anslutning. Till det kommer marken. På slättens lera och i de låga delarna närmare Motala ström och Bråviken kan sättningarna bli märkbara när lasten ökar, och en tillbyggnad kan behöva en kraftigare uppbyggnad än det gamla huset en gång fick. Längre norrut mot Kolmården är det tvärtom berget som sätter gränsen, och där förankras plintar i berget i stället för att grävas ner. Ett fristående garage eller ett attefallshus i trädgården är enklare, eftersom det inte behöver följa husets rörelser, men det behöver lika fullt en grund byggd för just den mark det står på.